Конечно же покупатель может лично договориться с продавцом.Но риэлтор хорошо ориентируется на рынке жилья,что позволяет ему сделать верный анализ ситуации,как правило у него за спиной несколько успешных сделок.Да и в этом его суть работы.Защищать интересы своего клиента.Приносить пользу людям.